《热辣滚烫》中的乐丹，你真的懂《委托书》吗？

        甲辰龙年已经悄然来到，今年过年最火爆的电影莫过于大年初一上映的《热辣滚烫》，怒减100斤的文艺女青年贾玲主演并执导的这部电影，成功的领跑了整个电影春节档。影片的主旨内容相对简单，一个毕业十年无所事事甚至有点社恐的宅女乐莹，在遭受到亲人的利用、闺蜜的背叛、以及“拳馆男友”的营销，为了实现“想赢一次”的梦想，成为了一名拳击手。在逆境中的这一拳，重新赢得了所有人的尊重。
        关注电影本身的同时，笔者作为一个公证员还看到了另一个细节。影片中，张小斐扮演的妹妹乐丹为了给自己的孩子上学，要求乐莹把姥姥留给她的学区房过户给自己，为了让乐莹不用去过户签字，还提前准备好了《委托书》。同时乐丹还对乐莹冷嘲热讽，说你这个样子，你男朋友早晚会甩了你。正好戳中了乐莹的痛处，姐妹倆于是扭打在一起。但是就这样，善良的乐莹为了小外甥，还是在《委托书》上签了字。看着乐丹提供的《委托书》模板，基于职业的敏感性，笔者就来聊聊这一份《委托书》所涉及的法律问题。
        一、什么是委托行为？
        委托行为是指委托人与受托人之间的一种约定，其中委托人将自己的事务或权力托付给受托人去办理或行使。这种行为可以是单方面的，如委托代理、授权或委任，也可以是双方面的，如委托合同。在法律层面，委托也被称为代理，委托从事的行为可以是纯粹的事务性行为，比如影片中，乐莹委托乐丹进行房产过户的事宜。
        二、什么是委托公证？
        根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（三）委托。委托公证是公证机构明文规定的公证业务，也是每个公证处最常见的业务。但是你真的会写一份《委托书》吗？
根据中国公证协会《办理房屋委托书公证的指导意见》第四条的规定，房屋委托书应当包含以下主要内容：1、委托人姓名（名称）、基本情况；2、受托人姓名（名称）、基本情况；3、房屋的基本情况；4、委托内容：委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等；5、委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。由此可见，影片中乐丹拿出的《委托书》似乎过于简单，依照笔者的经验，这样的一份《委托书》，不动产权登记部门不一定能够采纳。好在实践过程中，往往每个公证处为了方便当事人，都会有自己的《委托书》格式，这样就解决了当事人自己起草《委托书》的烦恼。
        三：办理委托书公证需要什么材料？
        那么办理房屋委托书公证需要提供什么材料呢？根据中国公证协会《办理房屋委托书公证的指导意见》第六条的规定，需要提供1、委托人的身份证件和资格证明；2、房屋委托书文本（公证处有模板可供参考）；3、房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证的原件或者复印件，但购买房屋的除外；4、如果法人或其他组织申办公证，则需要提交相关的审批文件；5、对于监护人申请办理处分被监护人所有房屋的委托书公证，还需提交相应的证明材料和保证书。
        四、公证员说法
        人无远虑必有近忧，人总是会有因为忙碌而难以处理事情的时候。于是委托行为很好的解决了不能亲自处理的烦恼。对《委托书》进行公证，首先可以让这一份《委托书》更具有客观真实的效力，其次也可以让这一份《委托书》具有更强硬的证据效力，第三也可以减少以后不必要的纠纷，起到保驾护航的作用。在实践过程中，往往不动产权登记部门都是采纳经过公证过的《委托书》。这一份小小的经过公证过的《委托书》在房产交易过程中发挥着大大的作用。
        法治社会，我们不仅要心怀法治，对法律有信仰，另一方面也要善于用于法律的武器加固自己的行为。